Ein Dorf in der Stadt

Das Zusammenleben mit mehreren Menschen ist ihr aber keinesfalls fremd. Bereits ihre Eltern haben mit anderen Familien ein Projekt auf einem Biobauernhof verwirklicht. "Ich mag die Nähe und Distanz zu meinen Nachbarn im urbanen Bereich. Wir leben und gestalten miteinander, sind aber gleichzeitig unabhängig", meint Witzany.

Der Veranstaltungsraum im Erdgeschoss ist das Herzstück der Anlage. Konzerte, Theatervorführungen, Kabarett-Vorstellungen, Diskussionen, Filmabende, Seminare, Workshops, sowie Verlobungs- oder Geburtstagsfeiern haben hier bereits stattgefunden.

Aufgrund der Corona-Pandemie konnte der Raum in den letzten Monaten für Veranstaltungen nicht genutzt werden. Jetzt im Herbst finden nun aber wieder Events im kleinen Rahmen statt, natürlich mit den vorgegebenen Abstandsregeln und Vorsichtsmaßnahmen. 

Auch gibt es eine Kooperation mit dem Burgtheater. Dabei liegt der Fokus auf Aufführungen für ein junges Publikum. Ein (zur Zeit noch leer stehendes) Café bzw. Restaurant befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Dafür wird noch ein Gastronom gesucht. Unter anderem könnte die Fläche auch für Büros vermietet werden.

"Den Investoren geht es nur um's Geld"

Johannes Wüst lebt mit seiner Familie in einer 85qm-Wohnung im Gleis 21. Aufgrund der Mitgestaltungsmöglichkeiten begannen er und seine Frau sich vor einigen Jahren für Baugruppen zu interessieren. "Es gibt viel mehr Möglichkeiten als am normalen Markt. Du kannst die Architektur und Materialien mitgestalten, sowie entscheiden, wie die Räume aussehen", so der 32-Jährige.

Im Architekturstudium hatte er erstmals von dem Konzept erfahren. Gleichzeitig wollte er etwas gegen das derzeitige kapitalistische Wohnbausystem unternehmen. "Den Investoren geht es ja nur ums Geld und nicht um Wohnqualität. Mit einer Baugruppe bist du Herr oder Herrin über dein Haus", erklärt der Architekt.

22 Personen waren im Jahr 2015 dabei. Der Platz war als gefördertes Grundstück von der ÖBB und der Stadt Wien ausgeschrieben. Schlussendlich hat die Baugruppe Gleis 21 mit ihrem Konzept den Wettbewerb gewonnen.

Gemeinsam mit dem Wiener Architekturbüro "Einszueins", das sich auf die Planung von Partizipationsprojekten spezialisiert hat, haben nach dreijähriger Vorlaufzeit im November 2017 die Bauarbeiten begonnen.

Soziokratisch organisiert

Da Nachhaltigkeit für die Gruppe einen wichtigen Teil einnimmt, erschien die Bauweise aus Holz und Beton ökologisch sinnvoll. "Es ging darum so ökologisch wie möglich und so leistbar wie nötig zu bauen. Und wir durften ja eine gewisse Bausumme nicht überschreiten", betont Martina Handler.

Finanziert wurde das Projekt über 20 Prozent Eigenmittel, 20 Prozent Wohnbauförderung und 60 Prozent Kredit. Der Verein "Gleis 21" ist Eigentümer des Hauses und muss sich somit auch um die Hausverwaltung und Finanzen kümmern.

Gerade diese Punkte stellen die Gruppe oft vor Herausforderungen. Der Verein ist soziokratisch organisiert. Jede Arbeitsgruppe agiert in einem klar umrissenen Tätigkeitsfeld und kann hier auch selbstständige Entscheidungen treffen.

"In Gruppenprozessen geht es ja nie ohne Konflikte. Soziokratisches Entscheiden bedeutet nicht eine hundertprozentige Zustimmung, sondern es geht darum eine praktikable Lösung zu finden, gegen die es keinen Widerstand gibt. Das ist leichter zu erreichen", erklärt Martina Handler.

Die Arbeitsgruppen, die aus fünf bis sieben Mitgliedern bestehen, treffen sich alle zwei bis drei Wochen. Unterteilt sind sie in folgende Bereiche: Architektur, Gemeinschaft, Veranstaltung, Kooperation, Kommunikation, Organisation, Grünraum, sowie Finanzen & Recht.

Weiters gibt es einen Leitungskreis und ein Leitungsteam, die Mitglieder werden jedes Jahr neu gewählt. Einmal im Monat findet die gesamte Baugruppe zusammen.

"Jede AG ist offen für jeden, auch wenn man kein Mitglied ist. Und manche Themen überschneiden sich auch. Es gibt auch kaum jemanden, der nur zu einem Treffen geht", sagt Johannes Wüst.

Solidarität in der Krise

Die Anfangsphase nach dem Einzug war für die Gruppe fordernd. "Es gibt doch viele Aufgaben im Haus zu erledigen. Auch müssen wir jedes Monat Geld erwirtschaften und wir machen das alles ehrenamtlich. Diese Bereitschaft für das Projekt aufrecht zu erhalten, ist eine Herausforderung", betont Handler.

Die Sargfabrik hat mittlerweile einige Angestellte, die die Bewohner unterstützen. Auch Gleis 21 könnte sich ein ähnliches Modell vorstellen.

Aufgrund der Corona-Pandemie gab es für die Mitglieder des Vereins weitere Herausforderungen zu bewältigen. Während des Lockdowns wurden die Treffen der Arbeitsgruppen via Zoom-Konferenzen abgehalten.